二手房交易要交什么税?
现在房地产市场上很多的人们都会考虑购买二手房,二手房屋因为价格相对便宜成为很多人们选购的热点。二手房屋的买卖和交易是要注意一下具体的购买注意事项的,那么二手房交易要交什么税?二手房交易注意事项有什么?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
二手房交易要交什么税
1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合三个条件的,则应视为普通住宅,是要征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则是按3%。
2、新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%折叠城建税:营业税的7%;费附加税;营业税的3%。折叠个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
3、二手房交易税费:非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ;个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征。
二手房交易注意事项有什么
1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、交易房屋是否在租:有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
3、市政规划是否影响:有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
在购买二手房屋的时候,一定要注意一下具体的买卖流程,要注意一下交易的细节问题,避免影响了自身的权益,也影响房屋的交易。以上就是小编关于二手房交易要交什么税?二手房交易注意事项有什么?的相关介绍,希望对于大家选购二手房屋有一定的帮助。
您可能也感兴趣:
为您推荐
千禾味业证代王晓锋辞职 第三季度净利润约1.32亿元
日播时尚实控人曲江亭终止协议转让股份 转让价款总额约9948.61万元
本松新材创业板IPO获得受理 拟募资5.89亿元
排行
精彩推送
- 农行营业厅上班时间是几点? 一起来看看吧
- 四川路桥发行10亿元短期融资券 期限为180天
- 景峰医药控股股东叶湘武质押1810万股 第三季度净亏损6913万元
- 金石资源拟不超1亿元回购公司股份 回购价格上限57元/股
- 江特电机拟不超4000万元回购公司股份 促进公司长期稳定发展
- 东方通信累计减持博创科技173.67万股 第三季度净利同比减少0.77%
- 美股周四收跌 著名投资人:美股正进入历史性崩盘
- 兴通股份过会:今年IPO过关第10家 中信证券过2单
- 九州一轨毛利率降 去年前三季营收净利降现金流为负
- 之江生物:磐信投资累计减持股份973.54万股
- 白云机场:2021年净利预亏3.81亿元至4.65亿元
- 中科环保、BYD半导、工大科雅1月27日创业板首发上会
- 芯龙技术1月27日科创板首发上会
- 华夏航空:副总裁崔新宇辞职
- 嘉化能源:牛瑛山辞去副总经理职务
- 伽玛刀进藏! 西部大棋局又拱一卒!
- 医疗版块股票行情触底,龙头股步入调整期
- 盛美上海跌5%创新低 超募近17亿两券商赚1.74亿
- 大全能源跌3.59%创新低 IPO募64.5亿券商赚3.4亿
- 百胜智能跌8.37% 毛利率低于同行
- 观想科技跌6.96% 超募2.6亿元第一创业赚0.42亿元
- 百世集团因交通事故新增被执行人 执行标的127.74万元
- 苏大维格实控人陈林森收监管函 敏感期交易自家股票
- 权健新增3条被执行人信息 执行金额156.50万元
- 雅本化学收监管函 被问信披是否误导及配合股东减持
- 麦田房产经纪1天收2罚单 为禁止交易房屋提供经纪服务
- 三安光电股价3连阴 海通证券安信证券高点唱多
- 足力健新增被执行信息 执行标的为128万元
- 收评:三大指数弱势盘整创指跌0.3% 大金融板块护盘
- 盐湖股份去年净利预增90%-110% 股价今跌7.58%
- 方正证券去年净利预增50%-70% 股价今涨0.64%
- 盐津铺子实控人等增持仅完成25%就喊停 股价跌2.18%
- 长沙银行2021年净利同比增18% 股价今微涨0.12%
- 联创股份跌13.98% 万联证券高位喊买入
- 万魔声学违法被罚 违反外汇登记管理规定
- 长威科技终止科创板发行注册 保荐机构为五矿证券
- 亚太药业财务造假 安信证券收浙江证监局8道监管函件
- 20日人民币对美元汇率中间价上调139个基点
- 五大险企2021年保费2.49万亿 寿险规模仅人保不足千亿
- 贵州银行黔西南分行违法被罚 贷款“三查”不尽职
- 贵州银行遵义分行违法被罚 关联交易管理不规范
- 中国银行廊坊某支行被罚 未按规定申报国际收支统计
- 午评:三大指数震荡回升沪指涨0.29% 大金融板块强势
- 美股周三收跌 汇丰银行预计美股全年回报将十分微薄
- 今日上市:诚达药业
- 银保监会消保局发布风险提示:防范侵权“套路”行为
- 贵州银行违法被罚 备用信用证业务及授信审批不审慎
- 长春高新两跌停 西部证券东莞证券高点唱多
- 今日通程控股上涨10%报价5.83元 封上涨停板
- 天威视讯2021年归母净利1.42亿元 同比下滑22%
- 博汇股份2021年净利4091.19万元 同比下滑29%
- 恒铭达2021年预计净利2700万-3400万元 同比下降超六成
- 顾家家居股东减持632.21万股 套现4.72亿元
- 盛帮股份去年净利降 受困燃油车市场萎缩存成长性危机
- 国缆检测规模小毛利率超同业均值 营收净利增速待考
- 骑手成交通隐患 叮当快药“28分钟到家”有必要吗?
- 孩子王:预计2021年扣非净利同比下降55%-65%
- 海量数据:实控人陈志敏朱华威夫妇拟减持不超684万股
- 中铁特货:冯定清辞任董事长 副董事长于永利代履职
- 三一重工:梁稳根辞任董事长 向文波接任
- 九州一轨、麦澜德、超卓航科1月26日科创板首发上会
- 大华会计师所收警示函 执业天际股份审计项目7宗违规
- 居然之家商户四万保证金到期不给退 上门理论竟成"误会"一场?
- 上海宝山万达广场违法被罚 加价多收电费274.5万元
- 三安光电跌3.03% 海通证券安信证券高点唱多
- 云南白药跌3.63% 海通证券高点给予优于大市评级
- 长春高新股价跌停 西部证券东莞证券高点唱多
- 恒瑞医药股价7连阴 西南证券中国银河高位唱多
- 天赐材料跌4.15% 招商证券中泰证券高点唱多
- 科沃斯跌4.72% 海通证券申银万国2个月前唱多
- 亿纬锂能跌7.81% 近2个月无券商研报
- 希诺跌4.81% 申银万国西南证券上月喊买入
- 中国太保2021年保费收入3626.73亿元 同比增长1.72%
- 火星人集成灶三次故障码 售后维修用嘴吹水壶出水口
- 威海蓝海银行新增被执行人 执行标的172万元
- 天际股份控股股东及实控人吴锡盾夫妇违规 齐收警示函
- 海亮股份股东收监管函 持股比例下降至5%时未停止减持
- 申通快递取件电话没接到 短信内容挺伤人
- 北京消协通报智能门锁检测 三星西屋等产品存问题
- 今日ST尤夫下跌4.96%报价6.32元 封上跌停板
- 保利置业武汉保利广场10.1亿元ABS项目获上交所受理 受理日期...
- 2021年国内厨卫市场零售量下滑6% 零售额同比增长7%
- 截至2021年底北京市存量市场主体223.65万户 电子营业执照使...
- 2021年北京市固定资产投资(不含农户)比上年增长4.9% 两年平均增长3.5%
- 北京:2021年全市居民人均消费支出43640元 同比增长12.2%
- 千禾味业证代王晓锋辞职 第三季度净利润约1.32亿元
- 日播时尚实控人曲江亭终止协议转让股份 转让价款总额约9948.61万元
- 本松新材创业板IPO获得受理 拟募资5.89亿元
- 天威视讯2021年归母净利润约1.42亿元 同比下降21.88%
- 招联好期贷查征信么 利息高吗?
- 自媒体怎么赚钱 有哪些盈利模式?
- 基金清盘了里面的钱怎么办 投资的钱能退回来吗?
- 淘宝商家如何提高销量 成交量是怎么计算的?
- 自媒体短视频有哪些赚钱方法? 一文带你了解
- 中邮人寿是国企吗?中邮人寿详细介绍
- 符合什么条件才能提取住房公积金?具体答案如下
- 工商银行身份证过期网上怎么更新? 下面来了解下
- 保险退保需要本人亲自去吗 条件有哪些?
- 蚂蚁借呗额度如何提高 方法有哪些?
- 新的小区做什么生意盈利快?下面我们来了解下